การคิดต้นทุนงานก่อสร้าง พร้อมโปรแกรมประมาณราคาก่อสร้างออนไลน์

การคิดต้นทุนงานก่อสร้าง พร้อมโปรแกรมประมาณราคาก่อสร้างออนไลน์

การสร้างบ้านสักหลังหนึ่ง นอกจากต้นทุนค่าวัสดุแล้ว ค่าแรงของทีมช่างก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โดยทั่วไปแล้ว ค่าแรงมักจะคิดเป็น 30% ของค่าก่อสร้างทั้งหมด ขณะที่ค่าวัสดุคิดเป็น 70% อย่างไรก็ตาม สัดส่วนนี้อาจแปรผันไปตามลักษณะงานและความยากง่ายของแต่ละโครงการ

เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนยิ่งขึ้น ขอยกตัวอย่างการสรุปต้นทุนงานก่อสร้าง ค่าแรงสำหรับบ้านพักอาศัยทั่วไป 2 ชั้น ดังนี้

เลือกอ่าน

โปรแกรมประมาณราคาก่อสร้าง

No. รายการ %ต้นทุน ต้นทุน ค่าของ ค่าแรง
รวม

1. งานโครงสร้าง:

  • ค่าแรงคิดเป็น 20-25% ของต้นทุนโครงสร้างทั้งหมด
  • ค่าแรงเหมาโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1,000-1,500 บาท/ตารางเมตร

 

2. งานหลังคา:

  • ค่าแรงคิดเป็น 25-35% ของต้นทุนงานหลังคาทั้งหมด
  • ค่าแรงโครงหลังคาเหมาอยู่ที่ 150-450 บาท/ตารางเมตร (ขึ้นอยู่กับรูปแบบหลังคา)
  • ค่าแรงมุงหลังคาอยู่ที่ 80-180 บาท/ตารางเมตร (ขึ้นอยู่กับวัสดุมุง)
  • ค่าแรงติดตั้งไม้เชิงชายอยู่ที่ 70-90 บาท/เมตร

 

3. งานพื้น:

  • ค่าแรงคิดเป็น 25-35% ของต้นทุนงานพื้นทั้งหมด
  • ค่าแรงปูกระเบื้องอยู่ที่ 180-250 บาท/ตารางเมตร

 

4. งานผนัง:

  • ค่าแรงคิดเป็น 35-45% ของต้นทุนงานผนังทั้งหมด
  • ค่าแรงก่ออิฐอยู่ที่ 120-250 บาท/ตารางเมตร
  • ค่าแรงทำเสาเอ็นและทับหลังอยู่ที่ 60-100 บาท/เมตร
  • ค่าแรงฉาบปูนอยู่ที่ 120-180 บาท/ตารางเมตร/ด้าน
  • ค่าแรงจับเซี้ยมอยู่ที่ 35-45 บาท/เมตร

 

5. งานฝ้าเพดาน:

  • ค่าแรงคิดเป็น 25-35% ของต้นทุนงานฝ้าเพดานทั้งหมด
  • ค่าแรงฝ้าฉาบเรียบอยู่ที่ 100-150 บาท/ตารางเมตร

 

6. งานประตูหน้าต่าง:

  • งานอลูมิเนียมมักจะเหมาทั้งค่าวัสดุและค่าแรง
  • ค่าแรงติดตั้งบานประตูไม้อยู่ที่ 300-2,000 บาท/บาน (ขึ้นอยู่กับชนิดของไม้)

 

7. งานบันได:

  • ค่าแรงคิดเป็น 15-20% ของต้นทุนงานบันไดทั้งหมด
  • ราวบันไดเหล็กหรือสแตนเลสมักจะคิดราคาเป็นเมตร

 

8. งานสี:

  • ค่าแรงคิดเป็น 40-50% ของต้นทุนงานสีทั้งหมด
  • ค่าแรงฉาบบางหรือสกิมโค้ทอยู่ที่ 30-60 บาท/ตารางเมตร
  • ค่าแรงทาสีอยู่ที่ 50-70 บาท/ตารางเมตร

 

9. งานไฟฟ้า:

  • ค่าแรงคิดเป็น 45-50% ของต้นทุนงานไฟฟ้าทั้งหมด
  • ค่าแรงเดินไฟอยู่ที่ 300-1,200 บาท/จุด (ขึ้นอยู่กับชนิดของท่อ)

 

10. งานประปาและสุขาภิบาล:

  • ค่าแรงคิดเป็น 20-30% ของต้นทุนงานประปาและสุขาภิบาลทั้งหมด
  • ค่าแรงงานประปามักจะคิดเป็นจุดหรือเหมาเป็นห้อง
  • ค่าแรงระบบสุขาภิบาลมักจะคิดเป็นเมตร

 

11. งานสุขภัณฑ์:

  • ค่าแรงคิดเป็น 15-25% ของต้นทุนงานสุขภัณฑ์ทั้งหมด
  • ค่าแรงติดตั้งสุขภัณฑ์อยู่ที่ 100-1,000 บาท/จุด (ขึ้นอยู่กับชนิดของสุขภัณฑ์)

ข้อควรจำ:

  • ค่าแรงที่กล่าวมาเป็นเพียงค่าเฉลี่ย อาจแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่และขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ
  • ควรเปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่งก่อนตัดสินใจ
  • ควรทำความเข้าใจขอบเขตงานและรายละเอียดต่างๆ ให้ชัดเจนก่อนตกลงจ้าง


ที่มา: Facebook Page - ผู้รับเหมาพันธุ์ใหม่ Contrepreneur

โดยเฉลี่ยแล้ว ค่าแรงคิดเป็นประมาณ 30% ของค่าก่อสร้างทั้งหมด แต่อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการและชนิดของวัสดุที่ใช้

ค่าแรงสามารถคำนวณได้หลายวิธี:

  • ต่อตารางเมตร: นิยมใช้กับงานปูพื้น, มุงหลังคา, และทาสี
  • ต่อจุด/ต่อชิ้น: มักใช้กับงานไฟฟ้าและประปา
  • ต่อห้อง/ต่อรายการ: อาจใช้กับสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ หรืองานไม้บางประเภท

ตามสัญญา: ผู้รับเหมาบางรายเสนอราคาเหมาสำหรับงานบางส่วนหรือทั้งโครงการ

ใช่ มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น:

  • การเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขแผนงานเดิม
  • ปัญหาที่ไม่คาดคิดระหว่างการก่อสร้าง (เช่น ปัญหาเกี่ยวกับดิน)
  • ค่าล่วงเวลาสำหรับคนงานหากโครงการล่าช้ากว่ากำหนด
  • ค่ากำจัดขยะจากการก่อสร้าง
  • ค่าอนุญาตและการตรวจสอบ

สิ่งสำคัญคือต้องปรึกษาหารือเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นเหล่านี้กับผู้รับเหมาของคุณล่วงหน้า และมีงบประมาณสำรองเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด

สำหรับลูกค้าโครงการหรือผู้รับเหมาที่ต้องการราคาพิเศษสำหรับโครงการ สามารถติดต่อได้ที่ช่องทางต่อไปนี้

Share:

สมัครรับข่าวสารหรือโปรโมชั่น

ขอใบเสนอราคา