การสร้างบ้านสักหลังหนึ่ง นอกจากต้นทุนค่าวัสดุแล้ว ค่าแรงของทีมช่างก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โดยทั่วไปแล้ว ค่าแรงมักจะคิดเป็น 30% ของค่าก่อสร้างทั้งหมด ขณะที่ค่าวัสดุคิดเป็น 70% อย่างไรก็ตาม สัดส่วนนี้อาจแปรผันไปตามลักษณะงานและความยากง่ายของแต่ละโครงการ
เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนยิ่งขึ้น ขอยกตัวอย่างการสรุปต้นทุนงานก่อสร้าง ค่าแรงสำหรับบ้านพักอาศัยทั่วไป 2 ชั้น ดังนี้
เลือกอ่าน
โปรแกรมประมาณราคาก่อสร้าง
No. | รายการ | %ต้นทุน | ต้นทุน | ค่าของ | ค่าแรง |
---|---|---|---|---|---|
รวม |
1. งานโครงสร้าง:
- ค่าแรงคิดเป็น 20-25% ของต้นทุนโครงสร้างทั้งหมด
- ค่าแรงเหมาโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1,000-1,500 บาท/ตารางเมตร
2. งานหลังคา:
- ค่าแรงคิดเป็น 25-35% ของต้นทุนงานหลังคาทั้งหมด
- ค่าแรงโครงหลังคาเหมาอยู่ที่ 150-450 บาท/ตารางเมตร (ขึ้นอยู่กับรูปแบบหลังคา)
- ค่าแรงมุงหลังคาอยู่ที่ 80-180 บาท/ตารางเมตร (ขึ้นอยู่กับวัสดุมุง)
- ค่าแรงติดตั้งไม้เชิงชายอยู่ที่ 70-90 บาท/เมตร
3. งานพื้น:
- ค่าแรงคิดเป็น 25-35% ของต้นทุนงานพื้นทั้งหมด
- ค่าแรงปูกระเบื้องอยู่ที่ 180-250 บาท/ตารางเมตร
4. งานผนัง:
- ค่าแรงคิดเป็น 35-45% ของต้นทุนงานผนังทั้งหมด
- ค่าแรงก่ออิฐอยู่ที่ 120-250 บาท/ตารางเมตร
- ค่าแรงทำเสาเอ็นและทับหลังอยู่ที่ 60-100 บาท/เมตร
- ค่าแรงฉาบปูนอยู่ที่ 120-180 บาท/ตารางเมตร/ด้าน
- ค่าแรงจับเซี้ยมอยู่ที่ 35-45 บาท/เมตร
5. งานฝ้าเพดาน:
- ค่าแรงคิดเป็น 25-35% ของต้นทุนงานฝ้าเพดานทั้งหมด
- ค่าแรงฝ้าฉาบเรียบอยู่ที่ 100-150 บาท/ตารางเมตร
6. งานประตูหน้าต่าง:
- งานอลูมิเนียมมักจะเหมาทั้งค่าวัสดุและค่าแรง
- ค่าแรงติดตั้งบานประตูไม้อยู่ที่ 300-2,000 บาท/บาน (ขึ้นอยู่กับชนิดของไม้)
7. งานบันได:
- ค่าแรงคิดเป็น 15-20% ของต้นทุนงานบันไดทั้งหมด
- ราวบันไดเหล็กหรือสแตนเลสมักจะคิดราคาเป็นเมตร
8. งานสี:
- ค่าแรงคิดเป็น 40-50% ของต้นทุนงานสีทั้งหมด
- ค่าแรงฉาบบางหรือสกิมโค้ทอยู่ที่ 30-60 บาท/ตารางเมตร
- ค่าแรงทาสีอยู่ที่ 50-70 บาท/ตารางเมตร
9. งานไฟฟ้า:
- ค่าแรงคิดเป็น 45-50% ของต้นทุนงานไฟฟ้าทั้งหมด
- ค่าแรงเดินไฟอยู่ที่ 300-1,200 บาท/จุด (ขึ้นอยู่กับชนิดของท่อ)
10. งานประปาและสุขาภิบาล:
- ค่าแรงคิดเป็น 20-30% ของต้นทุนงานประปาและสุขาภิบาลทั้งหมด
- ค่าแรงงานประปามักจะคิดเป็นจุดหรือเหมาเป็นห้อง
- ค่าแรงระบบสุขาภิบาลมักจะคิดเป็นเมตร
11. งานสุขภัณฑ์:
- ค่าแรงคิดเป็น 15-25% ของต้นทุนงานสุขภัณฑ์ทั้งหมด
- ค่าแรงติดตั้งสุขภัณฑ์อยู่ที่ 100-1,000 บาท/จุด (ขึ้นอยู่กับชนิดของสุขภัณฑ์)
ข้อควรจำ:
- ค่าแรงที่กล่าวมาเป็นเพียงค่าเฉลี่ย อาจแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่และขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ
- ควรเปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่งก่อนตัดสินใจ
- ควรทำความเข้าใจขอบเขตงานและรายละเอียดต่างๆ ให้ชัดเจนก่อนตกลงจ้าง
ที่มา: Facebook Page - ผู้รับเหมาพันธุ์ใหม่ Contrepreneur
โดยเฉลี่ยแล้ว ค่าแรงคิดเป็นประมาณ 30% ของค่าก่อสร้างทั้งหมด แต่อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการและชนิดของวัสดุที่ใช้
ค่าแรงสามารถคำนวณได้หลายวิธี:
- ต่อตารางเมตร: นิยมใช้กับงานปูพื้น, มุงหลังคา, และทาสี
- ต่อจุด/ต่อชิ้น: มักใช้กับงานไฟฟ้าและประปา
- ต่อห้อง/ต่อรายการ: อาจใช้กับสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ หรืองานไม้บางประเภท
ตามสัญญา: ผู้รับเหมาบางรายเสนอราคาเหมาสำหรับงานบางส่วนหรือทั้งโครงการ
ใช่ มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น:
- การเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขแผนงานเดิม
- ปัญหาที่ไม่คาดคิดระหว่างการก่อสร้าง (เช่น ปัญหาเกี่ยวกับดิน)
- ค่าล่วงเวลาสำหรับคนงานหากโครงการล่าช้ากว่ากำหนด
- ค่ากำจัดขยะจากการก่อสร้าง
- ค่าอนุญาตและการตรวจสอบ
สิ่งสำคัญคือต้องปรึกษาหารือเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นเหล่านี้กับผู้รับเหมาของคุณล่วงหน้า และมีงบประมาณสำรองเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
- อิฐบล็อก 1 ตารางเมตร ใช้กี่ก้อน? – คำนวณง่ายๆ ด้วยสูตรนี้
- อิฐมอญ 1 ตารางเมตรใช้กี่ก้อน? คำนวณง่ายๆ
- อิฐมวลเบา 1 ตารางเมตร ใช้กี่ก้อน? คำนวณง่ายๆ ด้วยโปรแกรมนี้
- โปรแกรมคำนวณปูนเทคาน ง่ายๆ แค่คลิกเดียว!
- โปรแกรมคํานวณปูนเทพื้น คำนวณปริมาณคอนกรีตด้วยตัวเองง่ายๆ
- โปรแกรมคํานวณปูนเทเสา คำนวณคอนกรีตง่ายด้วยตัวเอง
สำหรับลูกค้าโครงการหรือผู้รับเหมาที่ต้องการราคาพิเศษสำหรับโครงการ สามารถติดต่อได้ที่ช่องทางต่อไปนี้
เบอร์โทร: 083-024-3351
LINE ID: @aycon