1. เสนอราคาที่ต่ำผิดปกติ

ผู้รับเหมาที่เสนอราคาต่ำกว่าราคาตลาดมากจนน่าตกใจมักมีเหตุผลแอบแฝงอยู่เสมอ อาจจะเป็นเพราะว่า

• ใช้วัสดุที่ด้อยคุณภาพ: หลายท่านก็น่ารู้อยู่แล้วแหละครับ ว่าของถูกและดีมันไม่มีในโลก วัสดุที่ด้อยคุณภาพนั้นมักมีราคาถูก แต่ก็มีอายุการใช้งานสั้น พังก็ง่าย แถมซ่อมแซมยากอีก
• ไม่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจ: ผู้รับเหมาที่ไม่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจ มักไม่มีความรู้ ความชำนาญ และประสบการณ์ ซึ่งอาจส่งผลต่อคุณภาพงาน
• ต้องการหลอกลวงลูกค้า: ผู้รับเหมาบางรายอาจเสนอราคาต่ำเพื่อดึงดูดลูกค้า แต่เมื่อลูกค้าตกลงแล้ว จะค่อยๆ ทยอยขึ้นราคา ค่านู่นนี่นั่นทีละนิดทีละนิด โดยที่เจ้าของอาจจะไม่รู้ตัว จนสุดท้ายราคาอาจสูงกว่าราคาตลาด

2. ไม่สามารถให้รายละเอียดเกี่ยวกับงานได้ชัดเจน

ผู้รับเหมาที่ดีจะสามารถอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับงานที่รับทำได้อย่างชัดเจน ครอบคลุมทุกประเด็น ตอบคำถามของลูกค้าได้อย่างตรงประเด็นและสามารถแสดงเอกสารประกอบ เช่น แบบแปลน, รายการวัสดุก่อสร้าง, สัญญา ฯลฯ

หากผู้รับเหมาไม่สามารถให้รายละเอียดเกี่ยวกับงานได้ชัดเจน หรือตอบคำถามของลูกค้าวกไปวนมา  แสดงว่าผู้รับเหมารายนี้อาจไม่มีความรู้ ความชำนาญหรือประสบการณ์เพียงพอที่จะรับงานนี้

3. เรียกร้องเงินมัดจำจำนวนมาก

ผู้รับเหมาทั่วไปมักจะเรียกร้องเงินมัดจำในจำนวนที่ไม่มากนัก เพียงพอที่จะเป็นค่าดำเนินการเบื้องต้น เช่น ค่าออกแบบ ค่าขอใบอนุญาต ฯลฯ หากผู้รับเหมาเรียกร้องเงินมัดจำในจำนวนที่มาก อาจเป็นเพราะว่าผู้รับเหมาต้องการเอาเงินไปใช้จ่ายส่วนตัวหรือต้องการหลบหนีไป มีให้เห็นกับตาผู้เขียนมาแล้วครับ จ่ายมัดจำก้อนแรงไป ไม่กี่วันต่อมา ผู้รับเหมาถอย Fortuner ป้ายแดงมาขับฉิวเลยทีเดียว (555555) และสุดท้ายก็ต้องมีเรื่องฟ้องร้องกันไปเพราะคุณภาพงานแย่เอาเสียมากๆ ดูดีๆ ครับ ผู้รับเหมาที่ถูกแนะนำโดยคนใกล้ตัวอาจจะไม่ได้น่าไว้ใจเสมอไป

4. มีประวัติเสีย

ก่อนตัดสินใจจ้างผู้รับเหมาควรตรวจสอบประวัติของผู้รับเหมาก่อน โดยสามารถสอบถามจากเพื่อน  ญาติหรือค้นหาข้อมูลในอินเทอร์เน็ต เพจหรือกลุ่ม Facebook ต่างๆ ที่เกี่ยวกับการจ้างผู้รับเหมา หากพบว่าผู้รับเหมามีประวัติเสีย เช่น เคยมีลูกค้าร้องเรียน เคยทำงานไม่เสร็จตามสัญญา หรือเคยหลบหนีไป ควรหลีกเลี่ยงผู้รับเหมารายนี้ ควรใส่ใจตรวจสอบกับเรื่องนี้ให้ละเอียด เมื่อมั่นใจแล้ว ก็ต้องตัดสินใจครับ

5. ไม่รับประกันงาน

ผู้รับเหมาที่ดีจะรับประกันงานของตนเอง ในกรณีที่งานมีปัญหา ลูกค้าสามารถแจ้งให้ผู้รับเหมามาแก้ไขได้ หากผู้รับเหมาไม่รับประกันงาน แสดงว่าผู้รับเหมามั่นใจในฝีมือของตนเองไม่มากนัก หรืออาจจะรู้ว่างานของตนเองมีปัญหา หรือตั้งใจจะทำไปสั่วๆ ให้งานเสร็จเร็วๆ โดยไม่ใส่ใจเรื่องคุณภาพของลูกค้าเลย

สรุปในการเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน

การเลือกผู้รับเหมาที่ดีนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญมาก ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียด เปรียบเทียบราคาจากหลายๆรายและเลือกผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือ หากพบสัญญาณเตือนดังที่กล่าวมาข้างต้น ควรหลีกเลี่ยงผู้รับเหมารายนั้นเพื่อป้องกันความเสี่ยงและความเสียหายที่จะเกิดขึ้น