5 สิ่งที่คุณไม่ควรมองข้ามก่อนจะยื่นประมูลงานก่อสร้าง

Construction Bidding Mistakes: 5 Things to Double-Check

คุณไม่ต้องการให้ธุรกิจก่อสร้างของคุณเสี่ยงโดยไม่จำเป็น แต่นั่นคือสิ่งที่คุณกำลังทำเมื่อคุณไม่ได้เตรียมการประมาณค่าใช่จ่ายที่ถูกต้อง คุณสามารถนับปริมาณได้อย่างถูกต้องได้ทั้งวัน แต่หากคุณยังไม่ได้ประเมินขอบเขตและข้อกำหนดของโครงการอย่างครบถ้วน คุณอาจพบว่าการประมูลงานก่อสร้างในราคาต่ำๆนั้น ไม่ใช่ทางออกถูกต้อง

เลือกอ่าน

อย่าคำนวณผิด! 5 สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนยื่นประมูลงานก่อสร้าง

แม้ว่าจะไม่มีโครงการใดสมบูรณ์แบบไปซะทุกอย่าง แต่สิ่งสำคัญคือคุณต้องขยันและตั้งใจในการคำนวณและประมาณค่าของต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายที่อาจจะเกิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการชนะโครงการที่อาจจะทำกำไรได้สูงสุดให้ธุรกิจของคุณ

นี่คือ 5 รายการที่คุณไม่ควรคำนวณผิดพลาดใน Final Bidding ของคุณ:


1. อุปกรณ์ทั้งหมดที่จำเป็น

คำนวณอุปกรณ์แต่ละชิ้นตั้งแต่รถกระบะของ บริษัท ไปจนถึงเครนและรถยกพิเศษสำหรับเช่า อย่าลืมแบ่งค่าเสื่อมราคาด้วยการคิดเงินเป็นรายชั่วโมง เพื่อให้ได้ค่าใช้จ่ายที่ถูกต้อง


2. สิ่งที่ขุดแล้วจะเอาไปไว้ที่ไหน (งานขุด) 

ตรวจสอบพื้นที่และคำนวณจำนวนลูกบาศก์เมตรของสิ่งที่จะขุดให้ดี ตัวอย่างเช่นหากคุณชนะการประมูลด้วยราคาที่ต่ำในการขุดสระว่ายน้ำ แต่การกำจัดดินที่ขุดออกไปนั้นมีค่าใช้จ่ายอยู่หลายบาท ทุนหายกำไรหดกันพอดี!


3. ระยะเวลารอคอยสินค้า

ระยะเวลารอคอยสินค้านานสำหรับสินค้าบางรายการที่อาจส่งผลกระทบต่อเดดไลน์ของคุณ อย่าลืมวางแผนสำหรับสินค้าที่ต้องใช้เวลาผลิตค่อนข้างนาน เช่น ระบบหุ้มผนังกระจก, บันไดเลื่อนและโครงเหล็ก คุณจะจัดการสินค้าเหล่านี้อย่างไรในการยื่นประมูลราคาเพื่อไม่ให้กำหนดการก่อสร้างช้าลง


4. อุปกรณ์มาตรฐานความปลอดภัยในการทำงาน ที่บังคับใช้ 

อย่ามองข้ามค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์คุ้มครองความปลอดภัยในการทำงานต่างๆที่ต้องจัดทำ เช่น กรวย ราวกั้นหรือรั้วกันตก ตาข่าย สิ่งปิดกั้น หรืออุปกรณ์ป้องกันอื่นใดที่มีลักษณะเดียวกัน อาจมีกฎหมายที่กระทรวงกำหนดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกำจัดของเสียอันตรายอย่างเหมาะสม


5. หน้างานจริง

อย่าลืมเข้าไปดูหน้างานจริง เพื่อให้คุณเห็นถึงสภาพทางกายภาพทั้งหมด สภาพหน้างานที่ไม่คุ้นเคย เช่นการทำงานในพื้นที่ในเมืองที่คับแคบ ที่อาจก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายมากขึ้นและส่งผลให้กำไรของคุณลดลงได้

ตรวจสอบอัตราค่าแรง

เมื่อคุณรีบยื่นประมูลราคา คุณสามารถทำเรื่องผิดพลาดแบบเดิมซ้ำซากได้โดยง่าย คุณลืมพวกซัพพลายเออร์ที่ทำให้คุณต้องปวดหัวหรือการซื้อขายใดๆที่มันล่าช้าไปหรือยัง? ไม่มีใครต้องการให้งาน 5% สุดท้ายมันมาสูบกำไร 50% ทั้งหมดของคุณหรอก แต่มันเกิดขึ้นได้กับทุกคน ไม่เว้นแม้แต่กับผู้รับเหมาช่วงหรือผู้รับเหมาทั่วไปที่คร่ำหวอดในวงการมาอย่างยาวนานก็ตามทีเถอะ

ตัวอย่างเช่นคุณต้องการตรวจสอบค่าแรงขั้นต่ำของงานก่อสร้างอาคารจอดรถ 8 ชั้นหรืองานทาสีผนังพื้นที่ 60,000 ตารางเมตร

แทนที่จะไปเสียเวลาลงทุนกับแผนกบัญชีเพื่อกำหนดหรือปรับแต่งคำนวณต้นทุนแรงงานที่แท้จริง คุณอาจใช้ทางลัดโดยคุณอาจคาดคะเนจากแรงงานขั้นต่ำแล้วบวกไปอีก 26 เปอร์เซ็นต์ 

นอกจากนี้อย่าลืมคำนึงถึงอัตรารายชั่วโมงเมื่อต้องจ้างแรงงานพิเศษหรือพวกช่างฝีมือ ทุกอย่างที่กล่าวมาจะส่งผลดีกับธุรกิจรับเหมาก่อสร้างของคุณ ถ้าสามารถตรวจพบปัญหาเหล่านี้ได้ในช่วงต้นๆของโครงการ

ก้าวไปสู่โครงการก่อสร้างถัดไป

หากคุณเจาะลึกลงไปอีกหน่อยในกระบวนการประมาณค่าของคุณ คุณอาจจะพบว่ามีช่องว่างสำหรับการปรับปรุงอยู่บ้าง การปรับ workflow ในการประมาณค่าอย่างละเอียดเป็นวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยง
ข้อผิดพลาดซ้ำ ๆ ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับและเทคนิคดีๆ อีกสองสามประการที่จะช่วยให้คุณมองไปยังโครงการถัดไปได้เลย:

  1. ติดตามความคืบหน้าเทียบกับประมาณการเดิมของคุณเพื่อให้ง่ายต่อการคาดการณ์ว่าจะใช้เวลานานเท่าใดในการทำงานต่อไป
  2. พบปะเยี่ยมเยียนลูกค้าหลังโครงการเสร็จและนำข้อเสนอแนะเชิงบวกหรือเชิงแก้ไขมาให้ผู้ประเมินและทีมงานได้รับทราบ
  3. ทำแต่ละงานให้สำเร็จด้วยงบกำไรขาดทุน (P&L) เพื่อให้ทุกคนรู้ว่าตนเองมีส่วนในการทำให้แต่ละงานมีกำไรและสามารถทำกำไรได้มากกว่างานล่าสุดอีกด้วย

มีผู้แทนขายวัสดุก่อสร้างประจำตัว

นี่เป็นจุดที่ผู้รับเหมาหลายเจ้ามองข้าม บางทีเวลาของคุณมันอาจมีค่ามากกว่าการที่จะต้องเสียเวลาในการไปสืบหาราคาสินค้าแต่ละอย่าง แต่ละตัว ซึ่งมันมีมากมายหลายรายการที่จะต้องใช้ในงานประมูลนั้น ซึ่งบอกเลยว่ามันเสียเวลามากๆ 

จริงอยู่ที่สินค้าบางตัวคุณอาจจะได้ราคาที่ถูกกว่าเจ้าประจำที่เคยขอ แต่อีก 3 ตัว, 5 ตัว, หรืออีกหลายตัวต่อไป เอาราคามาเฉลี่ยรวมกันแล้วกลายเป็นว่าแพงกว่า หรือถ้าถูกก็อาจจะถูกกว่าแค่เล็กน้อย มันเสียเวลาโดยใช่เหตุหรือเปล่า?

ถ้าในเรื่องวัสดุก่อสร้าง การมีคนเป็นแขนเป็นขาให้ อยากได้สินค้าตัวไหนก็แค่โทรบอก หรือไลน์บอก มันดีกว่าการหาด้วยตัวเองเป็นไหนๆ ถ้าคิดว่าแพงไปก็ลองต่อรองราคาดู หรือไม่ก็ลองไปหาเจ้าอื่นมาเทียบ แต่คนในวงการจะรู้เลยว่าเจ้าใหญ่ๆในวงการก่อสร้างไทย กว่าจะได้ราคา

บอกได้ 3 คำเลยว่า ช้...ชิ…ห!

แต่ไม่ใช่ที่ AY Contento นะครับบอกเลย (ขอขายของหน่อยน้าา) Sale ที่นี่ เร็ว แรง ทันใจ แน่นอน!

สนใจติดต่อขอผู้แทนขายเพื่อดูแลท่าน

ใช้โปรแกรมก่อสร้าง

เป็นอีกวิธีที่ยอดเยี่ยมในการชนะการประมูลงานใหญ่ๆ คือการใช้เครื่องมือดิจิทัลที่ช่วยให้คุณสามารถบันทึกการคำนวณในอดีตของคุณเพื่อดูผลกระทบจากความล่าช้าของโครงการและการใช้จ่ายที่มากเกินไป เมื่อคุณพิจารณาแล้วว่าการ Rework ทำให้รู้ว่ามันกินต้นทุนโครงการก่อสร้างเฉลี่ยที่ 5% หรือมากกว่านั้น มันเป็นเรื่องยากสำหรับการคำนวณต้นทุนและการประมาณค่าด้วยตัวเอง

หากคุณยังสู้เพื่อจะใช้วิธีการประมาณค่าด้วยตนเองบางส่วน ให้พิจารณาจำนวนเงินที่คุณต้องใช้จ่ายไปกับการพิมพ์ การถ่ายเอกสาร การจัดส่ง การจัดการและการจัดเก็บเอกสารซึ่งทุกอย่างมันมีราคา มีค่าใช้จ่าย 

ผู้รับเหมาหลายรายประหยัดเงินได้หลายหมื่นบาทต่อปีโดยเปลี่ยนมาใช้ซอฟต์แวร์ประเมินราคา ไม่ต้องพูดถึงเรื่องการรวบรวมและการวิเคราะห์ข้อมูลเลย มันซับซ้อนกว่าบนกระดาษเยอะ

ที่สำคัญการป้อนข้อมูลด้วยตนเองมันมีโอกาสผิดพลาดได้มากกว่า และเป็นเรื่องยากมากที่จะแก้ไข หากมีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลจำนวนมากโดยการทำบนกระดาษ หรือหากคุณกำลังป้อนข้อมูลลงใน Excel และก๊อปปี้แล้ววางในตารางคุณก็มีแนวโน้มที่จะคำนวณค่าแรงและวัสดุผิดพลาดซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูงตามมาเช่นกัน

สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าเครื่องมือดิจิทัลมันจะเหมาะกับธุรกิจของคุณหรือไม่ ซึ่งถ้าเหมาะมันก็จะทำให้ประหยัดได้มากขึ้น ไม่ต้องสงสัยเลยว่าความแม่นยำที่มากขึ้นในการประมาณค่าและการคาดการณ์ในระยะเวลาการก่อสร้างจะช่วยประหยัดต้นทุนได้อย่างมากสำหรับผู้รับเหมาช่วงและผู้รับเหมาทั่วไป

Share:

สมัครรับข่าวสารหรือโปรโมชั่น

ขอใบเสนอราคา