Red Brick calculation program
Blog
Construction labor costs in 2026 and methods for calculating construction costs, along with cost estimation software.
Budgeting for construction in the year. 2569 (2026) The formula "Material cost 70%, Labor cost 30%" should not be applied to every project because the cost of each category varies. This includes the price of steel, concrete, systems work, transportation, and labor, as well as the specifications and construction area of each project.
The latest data from the Office of Trade Policy and Strategy indicates that: The construction materials price index for August 2026 stood at 113.1, an increase of 6.1% from the previous year. Concrete products increased by 9.61 TP3T and electrical and plumbing equipment increased by 12.71 TP3T, while iron and steel products decreased by 0.61 TP3T and cement decreased by 0.21 TP3T.
Regarding home construction costs, the Real Estate Information Center (REIC) reports that: The index of standard house construction costs in Q2 2026 increased by 2.1% YoY and 1.6% QoQ. This reflects the fact that overall costs are still trending upwards, even though the prices of some material groups have decreased.
Therefore, a more appropriate method is: Break down costs into work categories, separate material and labor costs, then adjust according to the BOQ, specifications, and actual project prices.
Table of Contents
Construction Cost Estimation Program, 2026
The budget is divided into 13 categories, including material and labor costs. The labor cost calculation method has been adjusted to align with the 2026 reference year, and the proportions for each category can be modified by the budget administrators.
Thailand's Cost Reference Basis — Updated 2026
The Comptroller General's Department Circular No. 480 dated June 26, 2026, states that for "labor costs not specified in the accounts," labor costs can be estimated at 30–37% of the material cost, with the calculator needing to consider what is appropriate. The Construction Material Price Index for August 2026, as reported by the Trade Policy and Strategy Office (TPSO), increased by 6.1% YoY. This program displays this information as context and does not automatically add the index to the budget.
Specify the construction budget.
Enter the desired construction cost/budget amount to be distributed across each category.
If you enter the information, the program will display the average budget per square meter to help you check its reasonableness.
Determine the base wage.
Calculate labor costs as "% of material costs," not % of the total, to better align with the reference method in Circular 480.
Proportion of 13 job categories.
Starting from the original AY Contento ratio, % can be solved in the result table after calculation.
Details of the estimated work costs across 13 categories.
You can edit the “ratio of %” directly and then press recalculate. The sum must equal 100%.
| list | proportion | Total cost | Material costs | wage |
|---|---|---|---|---|
| together | 100.0% | 0 | 0 | 0 |
This program helps distribute the budget into 13 task categories, along with estimating material and labor costs. Users can define the total budget, usable area, labor rates, and adjust the proportions of each category themselves.
The program's default settings. Labor cost 33.33%, material cost. When materials and labor costs are combined, the final price will be similar to the original 75%/25% structure, but users can choose 30%, 33.33%, 37%, or a custom version.
Important Note: This program is a tool for framing a preliminary budget; it is not a BOQ (Bill of Quantities), quotation, or official government price list. Actual costs must be considered based on the design, specifications, quantities, construction site, transportation costs, and material prices on the date of purchase.
How will construction labor costs be calculated in 2026?
In 2026, the Comptroller General's Department issued... Urgent letter No. GC 0433.2/W 480 dated June 26, 2026. Regarding the labor cost accounting for calculating the median price of construction projects, to replace the previous accounting as per Circular 452/2019.
Importantly, the account does not specify "all work uses 30% labor cost," but rather already includes the unit labor cost for many construction projects, and for that. Items that do not have wages specified in the account. Therefore, it is possible to use a lump-sum wage estimate. 30–37% of the total material cost. Depending on the suitability, nature of the work, skill level, and labor conditions in the area.
This is therefore a different meaning from saying...
“"Labor costs equal 30% of the total construction cost."”
This should no longer be used as a rigid rule.
Example of wage rates according to the Comptroller General's Department's Circular No. 480/2569.
To illustrate, an example of a wage rate calculation for 2026 is as follows:
| list | unit | Reference wage |
|---|---|---|
| Ready-mixed concrete for a single-story building. | cubic meters. | 421 baht |
| Ready-mixed concrete for multi-story buildings. | cubic meters. | 522 baht |
| Lay out the wire mesh, cut, bend, and tie it. | sq.m. | 6 baht |
| Half-block Mon brick | sq.m. | 104 baht |
| Solid brickwork | sq.m. | 195 baht |
| Constructing lightweight concrete blocks, 7.5 cm thick. | sq.m. | 65 baht |
| Constructing a 10 cm thick layer of lightweight concrete blocks. | sq.m. | 70 baht |
| Plastering interior walls | sq.m. | 96 baht |
| Plastering the exterior walls | sq.m. | 109 baht |
| Concrete roof tiles | sq.m. | 76 baht |
| Install the framing and gypsum ceiling. | sq.m. | 77 baht |
This number is... Labor/operation costs for quantity surveying and calculating the median price. The price excludes material costs and should not be interpreted as the price that all contractors in the market must accept for their work.
Actual on-site costs may be higher or lower depending on the province, scope of work, building height, site accessibility, complexity, site conditions, and contractor's terms and conditions.
How do actual market wages differ from the median price?
The median price is used for design variations and specific criteria of government projects, while... market price This is the actual price agreed upon between the project owner and the contractor.
Market data from 2026 shows a clear difference between Bangkok/Metropolitan area and other provinces, particularly in areas such as bricklaying, plastering, tiling, electrical work, and plumbing.
| work | Bangkok/Metropolitan Area | upcountry |
|---|---|---|
| Mon brick | 180–250 baht/sq.m. | 120–180 baht/sq.m. |
| Plastering | 120–180 baht/sq.m. | 80–130 baht/sq.m. |
| ปูกระเบื้องพื้น | 250–400 บาท/ตร.ม. | 180–300 บาท/ตร.ม. |
| ติดตั้งฝ้าเพดาน | 150–250 บาท/ตร.ม. | 100–180 บาท/ตร.ม. |
| เดินสายไฟร้อยท่อ | 350–600 บาท/จุด | 250–450 บาท/จุด |
| เดินท่อประปา | 350–600 บาท/จุด | 250–450 บาท/จุด |
ตัวเลขเหล่านี้ควรใช้สำหรับ ตรวจสอบความสมเหตุสมผลของใบเสนอราคา ไม่ใช่นำไปกำหนดราคาสัญญาโดยไม่สำรวจหน้างาน
13 หมวดต้นทุนก่อสร้างที่ควรแยกก่อนตั้งงบ
Calculator ของ AY Contento แยกต้นทุนออกเป็น 13 หมวด เพื่อให้เห็นว่างบไปอยู่ตรงไหน มากกว่าการแบ่งเพียง “ของกับแรง”
| group | ค่าเริ่มต้นใน Calculator | สิ่งที่ควรตรวจราคา |
|---|---|---|
| Structural work | 28% | คอนกรีต เหล็กเส้น ไวร์เมช แบบหล่อ |
| งานหลังคา | 7% | โครงเหล็ก กระเบื้องหลังคา อุปกรณ์ |
| งานพื้น/ตกแต่งพื้น | 9% | กระเบื้อง SPC ปูนกาว งานติดตั้ง |
| งานผนัง/ตกแต่งผนัง | 15% | อิฐ ปูนก่อ ปูนฉาบ ค่าแรง |
| งานฝ้าเพดาน | 3% | โครงคร่าว แผ่นฝ้า ค่าแรง |
| ประตู/หน้าต่าง | 10% | วัสดุและค่าติดตั้ง |
| งานบันได | 3% | โครงสร้าง วัสดุปิดผิว ราว |
| งานสี | 5% | สี วัสดุเตรียมผิว ค่าแรง |
| งานไฟฟ้า | 5% | สายไฟ ท่อ อุปกรณ์ ค่าแรง |
| งานประปา/สุขาภิบาล | 5% | ท่อ ข้อต่อ อุปกรณ์ ค่าแรง |
| สุขภัณฑ์ | 3% | สุขภัณฑ์และติดตั้ง |
| งานเบ็ดเตล็ด | 4% | งานประกอบอื่น ๆ |
| งานเตรียมการ | 3% | เคลียร์พื้นที่ งานชั่วคราว ขนส่ง |
เปอร์เซ็นต์เหล่านี้เป็นเพียง Starting Point ของเครื่องมือ ไม่ใช่ค่าเฉลี่ยมาตรฐานของประเทศไทย ผู้ใช้จึงสามารถแก้ไขทุกหมวดให้ตรงกับแบบและสเปกของโครงการได้
1. งานโครงสร้าง: หมวดที่ควรเช็กราคาวัสดุจริงก่อนที่สุด
งานโครงสร้างประกอบด้วยฐานราก เสา คาน พื้น เหล็กเสริม แบบหล่อ และคอนกรีต จึงเป็นหมวดที่มูลค่าวัสดุสูง และการเปลี่ยนราคาเพียงเล็กน้อยสามารถกระทบงบรวมได้มาก
ปี 2569 สถานการณ์ของวัสดุแต่ละประเภทไม่ได้เคลื่อนไหวในทิศทางเดียวกัน ตัวอย่างเช่น ดัชนีผลิตภัณฑ์คอนกรีตเพิ่มขึ้น 9.6% YoY ขณะที่เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กลดลง 0.6% YoY ในเดือนสิงหาคม
ดังนั้น หาก BOQ ระบุจำนวนเหล็กและไวร์เมชได้แล้ว การขอราคาจริงจากผู้จำหน่ายจะให้ตัวเลขที่แม่นกว่าการบวกเปอร์เซ็นต์จากราคาในอดีต
AY Contento มีทั้ง เหล็กเส้น เหล็กรูปพรรณ และตะแกรงเหล็กไวร์เมช สำหรับงานก่อสร้างและงานโครงการ
2. งานผนัง: อย่าดูเฉพาะค่าแรงก่ออิฐ
ต้นทุนผนังต้องดูพร้อมกันทั้ง ชนิดอิฐ ปริมาณอิฐ ปูนก่อ ปูนฉาบ ความหนาผนัง จำนวนด้านที่ต้องฉาบ และค่าแรง
ตัวอย่างจากบัญชี ว 480 ค่าแรงก่ออิฐมวลเบาแตกต่างกันตามความหนา ตั้งแต่ 65 บาท/ตร.ม. สำหรับความหนา 7.5 ซม. ไปจนถึง 97 บาท/ตร.ม. สำหรับความหนา 20 ซม. ขณะที่ค่าฉาบผนังภายในและภายนอกก็ไม่เท่ากัน
AY Contento มีสินค้าอิฐทั้ง อิฐมอญ อิฐบล็อก และอิฐมวลเบา รวมถึงปูนก่อและปูนฉาบหลายประเภท จึงสามารถส่ง BOQ ของผนังให้ทีมขายช่วยเทียบราคาเป็นชุดได้
3. งานหลังคา
ต้นทุนหลังคาไม่ได้มีเพียงค่ามุง แต่ประกอบด้วยโครงหลังคา วัสดุมุง ครอบ อุปกรณ์ยึด งานเชิงชาย และค่าแรงติดตั้ง
บัญชีค่าแรงปี 2569 ระบุตัวอย่างค่าแรงมุงกระเบื้องลอนคู่ประมาณ 46–56 บาท/ตร.ม. ตามรูปทรงหลังคา และกระเบื้องคอนกรีต 76 บาท/ตร.ม. โดยราคาจ้างจริงอาจแตกต่างจากบัญชีดังกล่าวตามลักษณะหน้างาน
สำหรับโครงการที่มี BOQ หลังคา สามารถส่งจำนวนและรุ่นกระเบื้องเพื่อขอราคาโครงการจาก AY Contento ได้
4. งานพื้นและวัสดุปิดผิว
งานพื้นเป็นอีกหมวดที่ราคาสามารถต่างกันมากตามวัสดุ เช่น กระเบื้อง เซรามิก แกรนิตโต้ หิน หรือ SPC flooring boxes รวมถึงการเตรียมผิว ปูนปรับระดับ ปูนกาว บัว และค่าแรงติดตั้ง
หากกำลังเลือกพื้นสำหรับบ้าน โครงการหมู่บ้าน สำนักงาน หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์ ควรคำนวณเป็น ต้นทุนต่อพื้นที่ติดตั้งจริง และเผื่อเศษตามรูปแบบการปู ไม่ควรพิจารณาราคาแผ่นเพียงอย่างเดียว
AY Contento มี หมวดพื้น SPC ทั้งลายไม้และลายก้างปลาอยู่ในกลุ่มสินค้าพื้นของเว็บไซต์
5. งานแบบหล่อ: ต้นทุนที่มักถูกลืม
สำหรับโครงสร้างคอนกรีต อย่าลืมต้นทุนไม้แบบ อุปกรณ์แบบ ค่าแรงประกอบ และจำนวนรอบที่สามารถนำแบบกลับมาใช้ได้
บัญชี ว 480 กำหนดค่าแรงประกอบและติดตั้งแบบหล่อทั่วไปไว้แตกต่างตามปริมาณงาน เช่น 144–163 บาท/ตร.ม. ในรายการที่กำหนด
AY Contento มี ไม้อัดฟิล์มดำสำหรับงานแบบหล่อ หลายความหนา จึงสามารถนำจำนวนพื้นที่แบบจาก BOQ มาใช้ประกอบการขอราคาวัสดุได้
ทำไมไม่ควรใช้ราคาก่อสร้าง “บาทต่อตารางเมตร” เพียงตัวเดียว?
การบอกว่าบ้านราคา 15,000 หรือ 20,000 บาท/ตร.ม. มีประโยชน์สำหรับการตั้งกรอบงบเบื้องต้น แต่ไม่สามารถแทน BOQ ได้ เพราะบ้านพื้นที่เท่ากันอาจมีต้นทุนแตกต่างกันมากจากจำนวนห้องน้ำ ความสูงฝ้า รูปทรงหลังคา ขนาดช่องเปิด งานระบบ วัสดุปิดผิว และสเปกโครงสร้าง
วิธีที่แม่นกว่าคือใช้ พื้นที่ × ราคาคร่าว ๆ เพื่อกำหนด Budget ก่อน จากนั้นค่อยแตกออกเป็นหมวดงาน และสุดท้ายแทนตัวเลขประมาณด้วย ราคาวัสดุและค่าแรงจริง
Calculator ด้านบนจึงแสดงต้นทุนเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ให้เมื่อระบุพื้นที่ แต่ไม่ได้กำหนดว่าบ้านทุกหลังต้องมีราคาต่อ ตร.ม. เท่ากัน
ปัจจัยที่ทำให้ต้นทุนก่อสร้างแตกต่างกัน
นอกจากราคาแรงงานและวัสดุแล้ว ต้นทุนจริงยังได้รับผลจากขนาดโครงการ ปริมาณการสั่งซื้อ ระยะทางขนส่ง รถที่ใช้ส่งสินค้า สถานที่ลงของ ความยากในการเข้าหน้างาน จำนวนชั้นของอาคาร สเปกสินค้า ระยะเวลาก่อสร้าง การสูญเสียหน้างาน ภาษี และเงื่อนไขเครดิต
กรมบัญชีกลางเองยังมีการออก ตารางค่าขนส่งวัสดุก่อสร้าง ว 477/2569 แยกออกจากบัญชีค่าแรง ว 480 ซึ่งสะท้อนว่าค่าขนส่งเป็นองค์ประกอบที่ควรคิดแยก ไม่ควรฝังไว้ในเปอร์เซ็นต์วัสดุแบบเหมารวมทั้งหมด
วิธีควบคุมงบก่อสร้างไม่ให้บานปลาย
ก่อนเริ่มซื้อสินค้า ควรพยายามทำให้แบบและสเปกนิ่งที่สุด จากนั้นถอด BOQ แยกจำนวนวัสดุจริง เปรียบเทียบใบเสนอราคาที่มีขอบเขตเดียวกัน และแยกให้ชัดว่าแต่ละราคา รวมวัสดุ ค่าแรง ค่าขนส่ง ภาษี และการลงสินค้าหรือไม่
อีกจุดหนึ่งที่ช่วยควบคุมงบได้มากคือ การรวมรายการสั่งซื้อเป็นล็อตหรือเป็นโครงการ เพราะวัสดุอย่างเหล็ก ไวร์เมช อิฐ ปูน ไม้อัด และกระเบื้องหลังคา มักสามารถประเมินราคาได้แม่นขึ้นเมื่อทราบจำนวนและสถานที่ส่งที่ชัดเจน
วิธีควบคุมงบก่อสร้างไม่ให้บานปลาย
ก่อนเริ่มซื้อสินค้า ควรพยายามทำให้แบบและสเปกนิ่งที่สุด จากนั้นถอด BOQ แยกจำนวนวัสดุจริง เปรียบเทียบใบเสนอราคาที่มีขอบเขตเดียวกัน และแยกให้ชัดว่าแต่ละราคา รวมวัสดุ ค่าแรง ค่าขนส่ง ภาษี และการลงสินค้าหรือไม่
อีกจุดหนึ่งที่ช่วยควบคุมงบได้มากคือ การรวมรายการสั่งซื้อเป็นล็อตหรือเป็นโครงการ เพราะวัสดุอย่างเหล็ก ไวร์เมช อิฐ ปูน ไม้อัด และกระเบื้องหลังคา มักสามารถประเมินราคาได้แม่นขึ้นเมื่อทราบจำนวนและสถานที่ส่งที่ชัดเจน
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับค่าแรงและต้นทุนก่อสร้าง 2569
There is no single percentage that applies to all projects. Referring to Circular 480/2569, for items where labor costs are not specified in the accounts, labor costs can be estimated at… 30–37% of material cost. As appropriate, which is not 30–37% of the total construction cost.
No, that account represents labor/operational costs used in calculating the median price of a construction project. Actual market rates can vary depending on location, quantity, difficulty, and agreements with the contractor.
The overall construction materials price index for August 2026 increased by 6.1% YoY, but this does not mean that all materials increased by the same 6.1% figure. For example, concrete and electrical equipment saw significant increases, while some categories of steel and cement decreased.
No, the program is suitable for budgeting and initial cost analysis. When proceeding to the purchasing or contracting stage, actual BOQ (Bill of Quantities) specifications and quotations should be used.
For project work, consolidating items from a Bill of Quantities (BOQ) and requesting quotes simultaneously simplifies cost comparison and delivery planning. AY Contento offers a wide range of products for the construction industry and provides a channel for contractors or project clients to contact sales directly.
Reference sources
- กรมบัญชีกลาง — บัญชีค่าแรงงานสำหรับการถอดแบบคำนวณราคากลางงานก่อสร้าง
หนังสือกรมบัญชีกลาง ด่วนที่สุด ที่ กค 0433.2/ว 480 ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2569 เรื่อง บัญชีค่าแรงงานสำหรับการถอดแบบคำนวณราคากลางงานก่อสร้าง ใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับค่าแรงงานและการถอดแบบคำนวณราคากลางงานก่อสร้างปี 2569
ดูข้อมูลจากกรมบัญชีกลาง - คณะกรรมการราคากลางและขึ้นทะเบียนผู้ประกอบการ — หลักเกณฑ์และวิธีการกำหนดราคากลางงานก่อสร้าง พ.ศ. 2569
ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เล่ม 143 ตอนพิเศษ 140 ง วันที่ 8 มิถุนายน 2569 เป็นหลักเกณฑ์ชุดใหม่สำหรับการกำหนดราคากลางงานก่อสร้าง
ดูประกาศหลักเกณฑ์ราคากลางงานก่อสร้าง - กรมบัญชีกลาง — ตารางค่าขนส่งวัสดุก่อสร้าง
หนังสือกรมบัญชีกลาง ด่วนที่สุด ที่ กค 0433.2/ว 477 ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2569 เรื่อง ตารางค่าขนส่งวัสดุก่อสร้าง ใช้ประกอบการพิจารณาค่าขนส่งในการคำนวณราคากลางงานก่อสร้าง
ดูข้อมูลจากกรมบัญชีกลาง - สำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า (สนค.) — ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนสิงหาคม 2569
สนค. รายงานดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างเดือนสิงหาคม 2569 อยู่ที่ 113.1 เพิ่มขึ้น 6.1% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยต้นทุนแต่ละหมวดเปลี่ยนแปลงแตกต่างกัน เช่น ผลิตภัณฑ์คอนกรีต +9.6%, อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา +12.7%, เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก -0.6% และซีเมนต์ -0.2%
ดูรายงานดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง - ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ — ดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาส 2 ปี 2569
ดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานไตรมาส 2 ปี 2569 อยู่ที่ 144.1 เพิ่มขึ้น 1.6% QoQ และ 2.1% YoY ใช้ประกอบการดูแนวโน้มต้นทุนการก่อสร้างบ้านในประเทศไทย
ดูข้อมูลจาก REIC
Note: ข้อมูลราคาวัสดุ ค่าแรง และต้นทุนก่อสร้างในบทความนี้ใช้เพื่อการวางแผนและประมาณราคาเบื้องต้น ราคาจริงอาจแตกต่างตามช่วงเวลา พื้นที่ก่อสร้าง สเปกสินค้า ปริมาณการสั่งซื้อ ค่าขนส่ง และสภาพหน้างาน ควรตรวจสอบราคาและเงื่อนไขล่าสุดก่อนจัดซื้อหรือทำสัญญา
- How many concrete blocks does 1 square meter use? – Calculate easily with this formula
- How many red bricks does 1 square meter use? Easy calculation.
- How many lightweight bricks are needed for 1 square meter? Calculate easily with this program.
- A simple concrete beam calculation program with just one click!
- Floor pouring cement calculation program Easily calculate the amount of concrete yourself.
- Program for calculating cement pouring for pillars. Easily calculate concrete by yourself.
For project customers or contractors who want special prices for their projects, you can contact us through the following channels:
Phone number: 083-024-3351
LINE ID: @aycon
